+++WOHLFÜHLTEMPEL MIT TRAUMPANORAMA+++

3160 Traisen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1096,00 m²
  • Wohnfläche 186,40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 17 640,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Hochwertig und neuwertig beschreiben diese Liegenschaft wohl am Allerbesten! HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jg30k/de

Schon im Einfahrtsbereich kann man die hochwertige Ausstattung erahnen, bequem erreichen Sie Ihre Garage über eine eigene Zufahrt, hier wird ausreichend Platz für Ihren PKW geboten. Zusätzlich befinden sich noch zwei weitere Stellplätze seitlich der Liegenschaft, welche geschmackvoll mit Gabionen angelegt wurden.

Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Einfamilienhaus, welches im Jahr 2010 in Massivbauweise generalsaniert wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses Wohlfühlhauses wiederspiegelt.


Somit steht dem neuen Eigentümer ein absolut neuwertiges Wohndomizil mit unglaublich viel Luxus zur Verfügung.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über den zentralen Vorraum in die voll ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten samt dahinter liegender Speis, in das Badezimmer mit barrierefreier Dusche mit WC sowie in einen Schrankraum. Von der Küche wie auch vom Vorraum aus ist der mehr als großzügige, imposante Wohnsalon mit viel Luxus zu erreichen, ein direkter Ausgang auf die ost-westseitig ausgerichtete Sonnenterrasse bittet zu angenehmen Stunden. An besonders heißen Tagen sorgt der herrliche Pool- und Wellnessbereich für Abkühlung. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, abgerundet.

Bequem gelangen Sie über die moderne Stiegenanlage in das sehr aufwendig ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch ein imposantes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit extra großer Badewanne, barrierefreier Dusche samt WC, ganz im Stil eines Masterbedrooms erfüllt. Zwei weitere, derzeit als Kinderzimmer genutzte Räumlichkeiten runden das Raumwunder ab.

Das voll unterkellerte Wohndomizil bietet diverse Kellerräumlichkeiten sowie Technikräume mit der gesamten Haustechnik und eine Garage. Beheizt wird ebenfalls sehr kostengünstig anhand einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe inkl. Solaranlage am luxuriösen Prefa-Dach montiert.

Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertig ausgestattete Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird.

Der liebevoll angelegte Garten befindet sich wie die gesamte Liegenschaft in einem TOP-gepflegten Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen ein. Ein Eldorado für Natur- und Gartenliebhaber ist hier sichergestellt.

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können!

Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/32010 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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