***Wohnhaus in Oberwart zentral - saniert und bezugsfertig***

7400 Oberwart | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Garage WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 584 m²
  • Wohnfläche 94,4 m²
  • Gartenfläche 380 m²
  • Nutzfläche 129,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 120.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1951

Beschreibung

Das Haus aus Ziegel mit Baubeginn 1951 steht auf einem Grundstück mit gesamt 584 m², leicht fallend und nach Südost ausgerichtet.  Es wurde in den letzten beiden Jahren aufwändig saniert und ist bezugsfertig. Bis auf das Bad ist es nicht möbliert.

Die Wohnetage bietet eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Wohnräume, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnräume sind über einen hellen Gang mit großen Fenstern begehbar. Die Eingangstür und sämtliche mehrglasigen Fenster wurden auf neue, energiesparende Kunststoffqualität getauscht.

Die Einteilung der Räume bzw. die Zugänge können nach Bedarf verändert werden.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert, der Zugang ist eine Treppe im Haus.

Durch die Größe und Höhe des Dachbodens bietet auch dieser die Möglichkeit zum Ausbau von zusätzlichen Wohnräumen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten derzeit durch eine effiziente Fussbodenheizung, der Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Im Haus befinden sich mehrere Kaminanschlüsse für einzelne Heizquellen ( Ofen, Kamin usw. ).

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich eine großzügige, überdachte Terasse und am Ende des Hauses eine geräumige Garage.

Ein neuer Energieausweis ist nach der Sanierung beauftragt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das sehr schön sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Oberwart , 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt im Südburgenland hat einen besonderen Charme und bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum Leben braucht.
Einwohner: 7.065 Seehöhe: 315m Fläche: 36,5 km²
*Die florierende und ständig wachsende Wirtschaft im Großraum Oberwart bietet ein umfangreiches Jobangebot
*Einkaufszentren und Fachgeschäfte bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
*Eine große Anzahl an Schulen bieten das komplette Bildungsangebot.
*Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Schwerpunktkrankenhaus garantieren umfassende medizinische Versorgung
*Unzählige Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeitaktivitäten bieten sehr hohe Lebensqualität.
*Oberwart ist durch gute Verbindungen des öffentlichen Verkehrs und der Autobahnnähe ( 12 km = 15 Minuten Fahrzeit ) sehr gut vernetzt
Graz ( 88 km ) und Wien ( 96 km ) sind in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Oberwart liegt im Naherholungsgebiet Südburgenland mit seinem besonderen Flair, einer schönen Landschaft, guter Küche und freundlichen Menschen.

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Objekt Nr. 47010 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 120.000

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