Sanierte Altbauwohnung in bester Lage

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94 m²
  • Gesamtfläche 94 m²
  • Nutzfläche 94 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.283,10
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.411,41
  • Miete (Netto) € 1.090,40
  • Sonstige Kosten (Netto) € 32,90
  • Betriebskosten (Netto) € 159,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.283,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.411,41
  • Umsatzsteuer € 128,31
  • Kaution 7.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.067,44 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 57,84 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr 1866

Beschreibung

LAGE:

Zwischen Palais Lichtenstein und der Hauptuniversität Wien liegt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das Servitenviertel steht für Eleganz, beste Infrastruktur und die Nähe zur City.

INFRASTRUKTUR:

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. In dem malerischen Viertel im 9. Bezirk reiht sich ein Lokal an das andere - speziell in der Servitengasse, die das Herzstück des gleichnamigen Stadtviertels ist.

Die Innenstadt ist von hier bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Universität, das Lycée Francais, das Freud-Museum oder die Spazierwege entlang des Donau-Kanals.Aber vielleicht erkunden Sie lieber einfach die Vielfalt des Serviten-Viertels!

Zehn Straßenbahn-und zwei U-Bahn-Linien machen den Bezirk zu einem der "Öffi-technisch" besterschlossensten Wiens. Auch zwei U-Bahnlinien (U2, U4) befinden sich in Gehweite, über die "Lände" ist man auch mit dem Auto sehr gut an das hochrangige Straßennetz angebunden.

AUSSTATTUNG:

Die 94 große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoß eines renovierten Altbauhauses und ist sehr hell.

Die Wohnung unterteilt sich in:

  • 2 Zimmer
  •  Küche
  •  2 Vorzimmer
  •  Toilette
  •  Abstellraum
  •  Schrankraum
  •  Badezimmer

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluß ausgestattet.

Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Ceranfeld und Backrohr der Marken Neff ausgestattet.  

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet.

In dem Haus befinden sich ein Personenlift mit Platz für ungefähr 3 Personen, sowie ein schön angelegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: unbefristet

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6091177 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.411,41

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Frau Elisabeth Führing

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