0 % Käuferprovision! - "Erstbezug nach Fertigstellung, 3 Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenanteil!"

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,00 m²
  • Gartenfläche 94,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 371.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

"Entzückende Gartenwohnung!"

Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen.

Diese Wohnung, Top 2 im Erdgeschoß, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer und dem mit ca. 24 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf die südseitig gelegene ca. 8 m² große Terrasse und den ca. 95 m² großen Eigengarten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie entspannen.

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter.

An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe.

Baubeginn erfolgt
Fertigstellung: 2019

Weihnachtsaktion bis 22.12.2019: Küchengutschein im Wert von € 6.000,-- inkl. Christbaum.

Der Preis NUR € 397.100,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 74.000,--/monatlich ca. € 1480,--
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!

Optional:
1. Garagenplatz: € 21.000,--
2. Garagenplatz: € 12.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/5741 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 371.900

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Herr Ing. Werner Rupprecht

Tel.:+43...

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Tel.: +43 660 434 74 08
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