TOP-REIHENHAUS IM SEEPARK

2331 Vösendorf | Wohnhaus, Miete

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300,00 m²
  • Wohnfläche 130,00 m²
  • Kellerfläche 75,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
  • Miete (Netto) € 1.750,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr ja

Energieausweis

C HWB: 73,00 kWh/m².a
C fGEE: 0,90

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das schöne Reihenhaus (Wienerberger Massivziegel) befindet sich in ruhiger Lage im privaten Seepark Vösendorf.
Die 130 m² Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum mit Garderobe, WC und einer lichtdurchfluteten, geräumigen, teilmöblierten Wohnküche (DAN Küche - alle E-Geräte von Siemens).

Von hier gelangt man auf eine 30m² große, mit Glas überdachte Terrasse und den wunderbaren gemütlichen Garten. Dort befindet sich auch eine Gartenhütte mit Licht und Stromanschluss.

Der 1. Stock verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit direktem Zugang zu 4 Zimmern (Parkettböden) sowie Bad und separatem WC. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, geräumiger Glas-Dusche und einem modernen Regal ausgestattet.
Der 6m² große Balkon ist von 2 Zimmern zugänglich.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der verflieste Keller ist 73m² groß und in 3 Räume unterteilt: ein Heiz-/Wäscheraum mit Gasbrenner und Boiler, sowie Waschmaschine; ein Lagerraum sowie ein großer Hobbyraum.

Weiters gehört neben 2 Auto Abstellplätzen vor dem Haus eine verflieste Garage mit elektrischem Tor sowie Wasseranschluss zur Liegenschaft.
Die Sicherheits-Eingangstüre (Alu-Kunstoff), Thermokunststofffenster mit Hella Außenrollos sowie Insektenschutzgittern, top Wärmedämmfassade und neuer Anstrich sorgen für Sicherheit und angenehmes Wohnen.

Urlaubsgefühl im Alltag genießt man durch den exklusiven Zugang zum gepflegten Badeteich, dem Schwimmbiotop und Pool samt Liegewiesen. All dies ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der Seepark ist eine Ruheoase und liegt trotzdem weniger als 5 km von der Wiener Stadtgrenze und von der SCS entfernt. Weiters ist die Autobahn S1, Badenerbahn und U6 in nur 5 Auto-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Busstation sind in Gehdistanz.


Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

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  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.850,00

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