1. Monat mietfrei - Sehr großzügige, helle Bürofläche mit Traumaussicht über Graz - in zentraler Lage

8055 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Neubau Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 243 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6,17
  • Miete (Netto) € 6,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6,17
  • Kaution 2,50 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

C HWB: 78,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,4

Beschreibung

Diese rund 243 m² große, lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 5.Liftstock eines sehr zentral gelegen Büro- & Logistikcenters im beliebten Grazer Bezirk Puntigam, in der Triester Straße/Alte Poststraße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich aktuell auf einen langläufigen Eingangsbereich mit Zugang zu den Sanitärbereichen, einem Flur und zwei großzügige und sehr helle Büroräumlichkeiten sowie einem Abstellraum aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Bürofläche kann auf Wunsch der Mieter auf mehrere Räume aufgeteilt und individuell an die Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden. Über eine Liftanlage, welche vom Nebeneingang des Gebäudes zugänglich ist, gelangt man direkt im Eingangsbereich der Bürofläche. Weiters ist das Objekt auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 25,- netto angemietet werden können. Die Kaution beträgt 2,5 BMM.

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten.

Eine Staffelmiete ist nach Vereinbarung möglich.

HK netto: € 121,50

Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt.

Büro- & Logistikcenter

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 14.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, ein Hochregallager, ausreichend Parkplätze sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Lage:
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

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Objekt Nr. 2914 | Objekt melden
  • Nutzfläche 243 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 6,17

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Frau Verena Sirec

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