2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 700,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 770,00
  • Miete (Netto) € 600,79
  • Betriebskosten (Netto) € 99,21
  • Monatliche Kosten (Netto) € 700,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 770,00
  • Umsatzsteuer € 70,00
  • Kaution 2.510,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.816,06 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29,42 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein Balkon. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 39,68+ USt. EUR 7,94= Brutto EUR 47,62
zzgl. Warmwasser EUR 17,01+ USt. EUR 1,70= Brutto EUR 18,71

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) 
und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 35844 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 770,00

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