Herrliches Altbaubüro/ Praxis auf der Döblinger Hauptstraße - Oberflächensanierung nach Mieterwunsch!

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 225,66 m²
  • Nutzfläche 225,66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.814,80
  • Miete (Netto) € 3.384,90
  • Betriebskosten (Netto) € 429,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.814,80
  • Umsatzsteuer € 762,96
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 13.733,28 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ausgesprochen stilvolles, ca. 225 m² großes Büro mit 2 Balkonen im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße. Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand - der Vermieter wird es nach Mieterwunsch entsprechend adaptieren. Grandiose Raumhöhen, weitläufige Räume, Echtholzparkettböden und ein großzügiger Grundriss  - dies sind nur einige Details dieser besonderen Büroräumlichkeit.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 9  Zimmer, eine Teeküche, ein geräumiges Vorzimmer, 2 Abstellräume sowie über 2 getrennte Toiletten mit Waschräumen und 2 Balkone. 

Aufteilung:
- Vorraum
- Teeküche
- 2 Abstellräume
- 2 Toiletten
- 9 Zimmer
- 2 Balkone

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 182 | Objekt melden
  • Bürofläche 226 m²
  • Zimmer 9
  • Miete€ 3.814,80

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Herr Laurenz Schnitzer

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