Historisches Ambiente in Grazer Innenstadt

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 127,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.437,12
  • Miete (Netto) € 1.083,41
  • Betriebskosten (Netto) € 223,06
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.306,47
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.437,12
  • Umsatzsteuer € 130,65
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

G HWB: 272,58 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1632

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Diese repräsentative Mietwohnung mit 127 m2 liegt im 4. Liftstock und bietet drei Zimmer mit Parkettböden, eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie Platz für einen Essbereich, ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar und in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 50,40 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

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Objekt Nr. 307/07518 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.437,12

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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