Büro in optimaler Lage

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 181,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.359,26
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.591,11
  • Miete (Netto) € 1.814,50
  • Heizkosten (Netto) € 200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 344,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.359,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.831,11
  • Umsatzsteuer € 471,85
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

D HWB: 100,34 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Einheit wird vom Hauseigentümer hochwertig saniert, die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich!

Repräsentativer Altbau am Prachtboulevard Praterstraße! Schöner Firmensitz mit über 180m² und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Einheit liegt im ersten Geschoss des Hauses und verfügt über 4 Büroräume mit Größen zwischen 20 und 29m², einem großen Entreé, kleiner Teeküche und den WC-Anlagen. Eine kleine Terrasse in den Innenhof steht außerdem zur Verfügung.
Die Infratruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz) vor dem Haus gegeben. Die Schnellbahnstation am Prater bietet hervorragende Verbindungen in die Bundesländer.
In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal zum Flanieren sowie den Vergnügungspark und den grünen Prater!

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 240,- inkl. USt.
Mietdauer: Unbefristet
HWB: 100,34 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 307/02347 | Objekt melden
  • Nutzfläche 181 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.591,11

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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