EINMALIGE GELEGENHEIT!!! Genießen Sie noch diesen Sommer im eigenen Pool

2432 Schwadorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Pool Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1196,00 m²
  • Wohnfläche 217,00 m²
  • Kellerfläche 140,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.100
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 2000

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Ideal für 1 Großfamilie oder auch als 2-Familien-Haus bestens geeignet!

Momentan als Einfamilienhaus eingerichtet kann dieses Schmuckstück mit wenig Aufwand auch wieder für zwei Familien aufgetrennt werden.

Eine richtige Großfamilie wird sich hier jedenfalls sehr wohl fühlen.

Zur vorhandenen Küche, dem geräumigen Wohnzimmer und dem geselligen Esszimmer gibt es 4 - 5 als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer verwendbare Räume.
Darüber hinaus bietet auch der großteils fertiggestellte Keller noch jede Menge an Möglichkeiten.

Die Auftrennung in zwei Einheiten würde beispielsweise die Konfiguration von jeweils Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern ergeben.
Eine andere, ungleichmäßigere Aufteilung ist ebenfalls machbar.
Auch bei der Kellertrennung kann man flexibel vorgehen.

Der eigene Pool im sonnigen Garten bietet Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag wie auch an Wochenenden.

Platz für fröhliche Grillabende ist reichlich vorhanden.

Ein Carport im Innenbereich bzw. Stellplätze im Außenbereich lassen keine Parklplatznot aufkommen.

Lage/Infrastruktur:

Zentral im schönen Schwadorf (knapp 2000 Einwohner), in zweiter Reihe zur Hauptstraße und NICHT direkt unter der Einflugschneise zum Flughafen!

Nach Realisierung der geplanten Ortsumfahrung wird sich eine noch angenehmere Ruhelage ergeben.

Im Ort, fußläufig erreichbar, gibt es Einzelhändler für den täglichen Bedarf, wie auch Gaststätten für das leibliche Wohl.
Es gibt sowohl einen Landeskindergarten, eine Volksschule und auch eine Mittelschule.

Öffentliche Verkehrsverbindungen: Buslinien 221 (Flughafen Wien - Münchendorf), 222 (Flughafen Wien - Ebreichsdorf), 248 (Schwadorf - Gramatneusiedl) und 272 (U3-Wien-Simmering - Bruck an der Leitha).

Der Abgeber wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen und hat die Erstellung in Auftrag gegeben.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Einzelbesichtigung.
Bitte machen Sie sich ein noch genaueres Bild anhand unserer 360-Grad-Bilder, zu finden unter www.remax.at.

Sie finden dieses Angebot in optimierter Darstellung auch auf unserer Homepage.
Insbesondere werden Ihnen dort die 360-Grad-Fotos einen besseren Überblick verschaffen.
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Gerne stelle ich mich Ihnen hier näher vor.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Objekt Nr. 1608/11543 | Objekt melden
  • Wohnfläche 217 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 499.100

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Herr Wolfgang Gerzabek

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