Klimatisierte DG Wohnung mit westseitiger, uneinsichtiger Terrasse

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95 m²
  • Kellerfläche 8 m²
  • Nutzfläche 105 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.363,63
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
  • Miete (Netto) € 1.153,17
  • Sonstige Kosten (Netto) € 47,78
  • Betriebskosten (Netto) € 162,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.363,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
  • Umsatzsteuer € 136,37
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 84,84 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab Ab Mai 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung steht diese großzügige und lichtdurchflutete Terrassenwohnung in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in sehr guter Lage des 19. Bezirks.

Sie befindet sich im 3. Liftstock/DG und zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnraum ist geräumig und hell, ein offener Kamin komplettiert den einladenden Eindruck. Die beiden (Schlaf-)Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar und bieten genügend Platz zu Schlafen, Arbeiten, Entspannen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten (ganz neue Küchengeräte wurden soeben eingebaut) ausgestattet und nur eine Schiebetür trennt Sie vom Essplatz, der verglast zur Terrasse ist. Die westseitige Terrasse  ist absolut ruhig und uneinsichtig. 2 Bäder und eine getrennt Toilette komplettieren den perfekten Grundriss.

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnsalon mit offenem Kamin
  • 2 weitere Zimmer
  • komplett ausgestattete Küche
  • Essplatz
  • Badezimmer mit Wanne
  • Duschbad mit Waschmaschine und Trockner
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluß
  • Kellerabteil
  • ein KFZ Abstellplatz kann um € 100,-- brutto / Monat angemietet werden

Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Entrée

Fliesen in Bad, Küche, WC

Klimaanlage in allen 4 Zimmern

teilweise Jalousien an den Fenstern

Lage:

Ganz ruhige (verkehrsberuhigt - Spielstrasse) Strasse, Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (S45, Straßenbahn 38 und Busse die Sie unter anderem zur U4/U6 bringen), außerdem garantiert das Leben in Döbling nähe Sieveringer Spitz sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Cafés, Restaurants, Heurige, sowie die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Volksschulen sowie Höhere Schulen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Avium Real GmbH

Avium Real GmbH

Larochegasse 13, 1130 Wien


Alle Objekte von Avium Real GmbH
Zur Website von Avium Real GmbH
Objekt Nr. 162 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.500,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Dieter

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 6991 524 23 84
Avium Real GmbH
Dieses Objekt anfragen
9913675
1