PROVISIONSFREI - Hochwertiges und extravagantes Einfamilienhaus in Neunkirchen

2620 Neunkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 675 m²
  • Wohnfläche 150,89 m²
  • Nutzfläche 480,85 m²

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Perfektes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage!

Das Haus liegt am grünen Rand von Neunkirchen und besticht durch die perfekte  Raumaufteilung und der besonders hochwertigen Ausstattung. Die Zimmergestaltung ermöglicht ebenfalls ein perfektes Miteinander von Wohnen und Homeoffice.

Das Objekt ist in 2 Ebenen geteilt und gliedert sich wie folgt:

in der untere Etage empfängt Sie eine geräumige Diele die durch eine Doppeltüre in den südostseitigen, ca 45qm großen, Wohn-/Essbereich übergeht. Diesem vorgelagert ist die ca 80qm große, hochwertige Terrasse (wurde soeben errichtet) und der anschließende Garten. Die elegante und zeitlose offene Küche mit Speis ist mit sämtlichen Geräte namhafter Marken ausgestattet und lädt zu entspannten Kochstunden ein.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gästebad mit Toilette, ein Arbeits-/bzw. Gästezimmer, sowie der große Technik-/Abstellraum.

Über eine freitragende Treppe kommen Sie in die obere Etage wo Sie das Hauptschlafzimmer mit großzügiger begehbarer Garderobe, 2 weitere (Schlaf-) Zimmer sowie das elegante Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Dusche.

Von 2 Schlafzimmer kommen Sie direkt auf den vorgelagerten Balkon, von dem Sie in der Abendsonne den wunderbaren Ausblick genießen können.

Ausstattung:

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

diffusionsoffener Wandbau

Dreifachverglasung, Holz-Alu-Profile

Bodenbelag: Keramische Fliesen

LED Beleuchtung im ganzen Haus

Teilweise Bodenverkabelung

Doppelgarage

Garten:

der Garten sowie die Einzäunung wird zur Zeit komplett neu gemacht.

  • Straßenseitig wird mit Lammellenfelder, sowie 2 Eingangstoren eingezäunt
  • die anderen 3 Seiten werden am Maschendrahtzaun entlang mit ca 1,5m hohen Smaragdthujen bepflanzt
  • Rasen wird angesetzt und eine Bewässerungsanlage installiert

Ein Förderungsbetrag vom Land NÖ in der Höhe von gerundet €47.000,- kann übernommen werden.

Lage:

Neunkirchen ist eine Bezirkshauptstadt mit ca 13.000 Einwohner und bietet sämtliche Vorteile einer Stadt, hat aber dennoch ein perfektes Naherholungsgebiet. Das angebotene Haus befindet sich am Rande, unweit des Neunkirchner Bahnhofs und einigen Geschäften.

Als Verwaltungssitz des Bezirks ist in Neunkirchen die Bezirkshauptmannschaft angesiedelt. Darüber hinaus sind auch andere Behörden und öffentliche Einrichtungen, wie ein Bezirksgericht, die Gebietskrankenkasse, Arbeiterkammer, die Bezirksbauernkammer und die örtliche Stelle der Wirtschaftskammer etabliert.

Außerdem gibt es ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen wie: Volksschule, Musik- und Medienmittelschule, BG/BRG, Sozialpädagogisches Zentrum, uvm

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Avium Real GmbH

Avium Real GmbH

Larochegasse 13, 1130 Wien


Alle Objekte von Avium Real GmbH
Zur Website von Avium Real GmbH
Objekt Nr. 163 | Objekt melden
  • Wohnfläche 151 m²
  • Zimmer 5
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Dieter

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 6991 524 23 84
Avium Real GmbH
Dieses Objekt anfragen
9913674
1