2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 815,00
  • Miete (Netto) € 567,00
  • Kaution € 2.445,00
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% USt

Energieausweis

D HWB: 110,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,15

Zustand

  • Baujahr 1900

Befristung

  • Verfügbar ab 01.07.2019

Beschreibung

gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
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Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!
Die Highlights in Kürze:

  • Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume
  • 3 Liftstock
  • Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)
Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.

Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.
Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).
Die Aufteilung:

  • Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²
  • WC, ca. 0,79 m²
  • Zimmer, ca. 25,17 m²
  • Zimmer, ca. 25,69 m²
  • Küche, ca. 3,75 m²
  • GESAMT ca. 67,42 m²
Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).
Kosten bei Mietvertragsabschluss:
  • Kaution, 3 BMM: € 2.445-  
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 4.223,18
Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

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Objekt Nr. egg 28628 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 815,00

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Herr Daniel Egger

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Tel.:+43 699 14 14 49 54
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