Zentral gelegene, sanierte 2-Zimmer-Wohnung

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Badewanne

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 571,86
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 629,05
  • Miete (Netto) € 482,00
  • Betriebskosten (Netto) € 89,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 571,86
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 629,05
  • Umsatzsteuer € 57,19
  • Kaution 2.045,55 € k.A.
  • Maklergebühr 1.372,46 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 48 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in der Holochergasse, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt als sehr zentral zu werten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Die neu sanierte ca. 48 m2 große zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer schön sanierten Altbauliegenschaft.


Die Wohnung ist wie folgt aufgegliedert:

Über einen Vorraum mit integrierter neuen Einbauküche gelangt man in das Wohnzimmer sowie auf die Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein geräumiges Kabinett und von dort ist direkt das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar.


Mietverhältnis: 5 Jahre befristet

Mietbeginn: ab sofort möglich

Die Kosten für Strom, Heizung (Elektroheizung) und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.


Gesamtmiete: EUR 629,05 (inkl. Betriebskosten und 10% USt)

Kaution: EUR 1.887,15

Provision: EUR 1.372,46 (inkl. 20% USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,00


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10489 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 629,05

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Frau Daniela Peterka

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