Dachgeschossbüro, Garagenplätze

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Neubau Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 212,00 m²
  • Nutzfläche 212,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.184,99
  • Betriebskosten (Netto) € 768,19
  • Kaution € 9.600,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 42,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Beschreibung

Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone,
Garagenplätze im Haus verfügbar

Das moderne Büro unterteilt sich in Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Serverraum sowie eine geschlechtsgetrennte WC-Anlage mit zentralem Vorraum. Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Teppich ausgelegt, die Naßräume sowie die Teeküche sind verfliest. Es sind eine Cat 5 Verkabelung sowie zwei Stromkreise eingerichtet. Weiters ist eine Brandschutzanlage installiert. Die Räume werden mittels der Hauszentralheizung über Radiatoren beheizt und über eine fan coil - Anlage (Gebläsekonvektor) gekühlt.

Die Garage des Hauses ist seitens der Laxenburger Straße zu befahren und es können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Der zentrale Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof: U1, S-Bahn 1, 2, 3, 4, Straßenbahn O, 18 und Bus 13A, 69A) befindet sich in rund 300 m Entfernung.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2014zzgl 20% USt.
Betriebskosten 370,95zzgl 20% USt.
Heizkosten 182,3zzgl 20% USt.
Sonstiges 86,91zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 530,83
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Gesamtbetrag 3184,99
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Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2000/33620 | Objekt melden
  • Bürofläche 212 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.184,99

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