Erstbezug - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage - Nahe U1 Kagran und Donauzentrum

1220 wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 91,00 m²
  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Kellerfläche 1,60 m²
  • Nutzfläche 91,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.237,00
  • Miete (Netto) € 1.050,00
  • Heizkosten (Netto) € 88,00
  • Betriebskosten (Netto) € 187,00
  • Kaution € 4.000,00

Energieausweis

A HWB: 16,34 kWh/m².a

Zustand

  • Erstbezug

Befristung

  • Verfügbar ab 01.07.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die neu 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im 3. Geschoss, nahe der U1 U-Bahn Station Kagran sowie Donau Zentrum und Vienna Internationale Schule. Die Wohnung verfügt eine Balkon ca. 10 m² und Erstbezug- Baujahr 2019.

Die moderne Einbau-DAN Küche mit SIEMENS Geräte (Kühlschrank mit GefrierfachHerdMikrowelleBackofenSpüle, Geschirrspüler und Dunstabzug) ist vorhanden.

Die moderne Einbau Gardoraobe im Eingang-Flur wurde von Tischler eingebauet.

Ein sofortiger Bezug ist möglich (Juli 2019). Die gesamte Mietwohnung ist ruhig grüneseite gelegen. Alle Zimmern sind mit Parkettboden mit einer Fußbodenheizung, und die Badezimmer & WC  & Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousie. 

Die monatliche Betriebskosten ist 159 Euro für die Wohnung und 27 Euro für die Garage.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser (derzeiting 88 Euro), und Strom (geschätzt 45 Euro) richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Die 3-Zimmer Wohnung wird auf die befristete Dauer von min. 3 oder 5 Jahren vermietet. Der kalte Mietpreis beläuft sich auf 1.050,- Euro inkludiert bereits Garage und die Umsatzsteuer.

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1 Kagran
Buslinie: 94A, und 22A
Straßenbahnlinie: 25  
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.
Die Nahversorgung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten befindet sich das Donauzentrum und Donauplex.


Kosten:

monatliche Miete: 1.050,-- Euro (inkl. Garage und Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)

Kaution: 4000,- Euro

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 16, 34 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.


Objekt Nr. p9911119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.237,00

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