Top Preis!!! Haus mit Nebengebäude im schönen Waldviertel in Gmünd!

3950 Gmünd | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 80.000
  • Maklergebühr 2.880,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 444,2 kWh/m².a
fGEE: 4,17

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1917 liegt im schönen Waldviertel in Gmünd, in ruhiger Lage und besteht in seiner Ursprungsform mit alten Kastenfenstern und dem Charme von einst! 

Auf einer Fläche von 147 m² unterteilt sich das Objekt in einen geräumigen Vorraum, 5 großen Zimmern und einem Raum mit Waschtisch und WC. 

Vielleicht möchten Sie diesem Jahrhundertwendehaus mit einer Sanierung wieder zu neuem Glanz verhelfen?!

Das hinter dem Haus gelegene "Nebengebäude" wurde saniert.

Hier befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer, ein kleiner Raum mit Waschtisch, eine Garage und ein Raum für die Heizung. Im Obergeschoß finden Sie auf einer Fläche von ca. 85 m² ein Wohnzimmer (mit Zugang zur kleinen Terrasse), ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, vor.

Ein neuer hochwertiger Gartenzaun inklusive Einfahrtstor wurde errichtet. 

Der Gasanschluss für eine künftige Heizung, befindet sich vor dem Grundstück.

Der Garten ist 255 m² groß. 

Die Verlegung von Glasfaserkabeln für die Internetnutzung ist bereits vor der Liegenschaft im Entstehen.

Vielleicht werden Sie hier Ihr neues Zuhause finden?!

Harmonisch in der Landschaft eingebettet liegt die Bezirksstadt Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich.

Am idyllischen Aßangteich befindet sich das Sole-Felsen-Bad, ein Erlebnisbad-, Sauna- & Thermen- Anlage mit großem Wellness - Angebot: Relaxbecken, Sportbecken, Riesenrutsche und Kinderplanschzone. Spaß und Abenteuer für die ganze Familie!

Die Stärke der Einkaufsstadt Gmünd liegt darin, ein breitgefächertes Sortiment anbieten zu können und durch die kleinen Strukturen die vielgeschätzte Nähe zum Kunden zu bewahren, ohne in die Anonymität einer Großstadt zu fallen. Lassen Sie sich verzaubern von einer Einkaufsstadt die einerseits groß genug ist um alle Erwartungen einer Bezirkshauptstadt erfüllen zu können und andererseits so überschaubar ist, dass Sie als Mensch und Kunde im Mittelpunkt stehen.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind genauso vorhanden wie eine Vielzahl von Geschäften, welche zum Shoppen einladem. Konditorei, Cafe, Pub und Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.

Hier heißt es auftanken, loslassen und entspannen und sich seine Ursprünglichkeit bewahren. Moore, Teiche, Wackelsteine und Naturparks prägen das obere Waldviertel. Neben dem Stadtplatz mit seinen nach alten Vorbildern revitalisierten Häusern lädt vor allem der Naturpark Blockheide, der sich gleich hinter der Stadt ausbreitet, zu erholsamen Wanderungen ein. Sie werden neben vielen sagenumwobenen Granitblöcken auch die bekannten Wackelsteine, die mittlerweile zu einem Begriff in Österreich geworden sind entdecken.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 80.000

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