Belagsfertige neu renovierte 4-Zimmer Familienwohnung mit Sonnenloggia und Fernblick

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia WG-tauglich Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 100,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 278.000
  • Betriebskosten (Netto) € 233,71
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Investmentchance oder tolles Zuhause für eine Familie - Großzügige belagsfertige 4 Zimmer Wohnung mit Fernblick und extrem günstigen Betriebskosten

Gebäude
Die sehr praktisch geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus aus den siebziger Jahren. Das Gebäude wurde z.B. erst 2012 umfassend thermisch saniert und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand - nicht zuletzt dank umsichtiger Hausverwaltung bleiben dabei die Betriebskosten trotzdem überschaubar. Und die sehr gute Energieeffizienz sorgt auch für geringe Heiz und Warmwasserkosten.

Wohnung
Die Wohnung wurde nach dem Auszug der letzten Bewohnerin von Grund auf überarbeitet und aufgefrischt - und präsentiert sich Ihnen belagsfertig für Ihre individuelle Ausgestaltung:
Sie brauchen jetzt eigentlich nur noch Ihre persönlichen Lieblingsfliesen fürs Hauptbad aussuchen und sich für Ihr Traumparkett in den Wohnräumen entscheiden.
Schon kanns ans Einrichten Ihres kuscheligen neuen Heimes gehen!

Alle Zimmer - inklusive der Küche - überzeugen mit großzügigen Fensterflächen die für ein luftig frisches, helles und freundliches Ambiente sorgen.
Hatten wir schon die Süd Ost orientierte Sonnenloggia erwähnt?!

Infrastruktur
In einem Umkreis von nur rund 250 Metern erreichen Sie fußläufig nicht nur einen Supermarkt und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch Apotheke, Ärzte, Heurige, das Freizeitzentrum, und und und. Nur 150 Meter weiter sind dann sogar Kulturzentrum, Konditorei und die vielen Geschäfte der Wiener Gasse erreichbar - Perfekte Einbindung in die Infrastruktur!

Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!

Diese Wohnung wird mit einem Startpreis von 278.000 Euro angeboten.
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert, welcher abhängig von der Nachfrage theoretisch auch über diesem Preis zu liegen kommen kann.
Die Zustimmung zu einem Angebot erfolgt ausschließlich durch Gegenzeichnung durch den Verkäufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 1608/11540 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 278.000

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Herr Roald Austraat

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