Büroflächen im U4-CENTER

1120 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 470 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.875,00
  • Miete (Netto) € 5.875,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.992,80
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50

Energieausweis

B HWB: 28 kWh/m².a

Beschreibung

Markanter Büroneubau direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, gelangen topmoderne Büroflächen zur Vermietung.  Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und die Einzelhandelszone im Bürohaus selbst bestens gewährleistet. Es besteht ein ausreichendes Stellplatz-Angebot in der hauseigenen Tiefgarage.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 246 m² - ca. 715 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,00 - EUR 12,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,68 - EUR 4,24/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung, Lüftung und allgemeinen BK
Lager MIETE: Auf Anfrage
BK: Auf Anfrage

Ausstattung:

  • Kühlung über Fan-Coils
  • Teppichfliesen
  • Trittschallgedämmte Doppelböden
  • Spiegelrasterleuchten
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
  • Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A
  • Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 9489/10 | Objekt melden
  • Nutzfläche 470 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.875,00

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Herr Nikolaus Klaritsch

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