Entspannt einziehen

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 663,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 730,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,87
  • Miete (Netto) € 541,14
  • Betriebskosten (Netto) € 122,50
  • Kosten für Bearbeitung des Mietvertrages - EUR 160,00 / brutto
  • Monatliche Kosten (Netto) € 663,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 730,00
  • Umsatzsteuer € 66,36
  • Kaution 2.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.592,74 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Befristung

  • Verfügbar ab 01.07.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Entspannt einziehen ...

und schön wohnen. Diese Wohnung ist, dank der vielfältigen Möglichkeiten die sie bietet, wie geschaffen für Singles oder Paare. Und um mehr als die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses müssen Sie auch nicht sorgen, denn vor nicht einmal einem Jahr wurden hier die Wände frisch gemalen und der Boden geschliffen und neu versiegelt.

Platz zum gemütlichen Leben ist vorhanden, schließlich stehen Ihnen auf ca. 55 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zu Verfügung. Und Alltagsgegenstände, die man nichts stets vor Augen haben will (wie Staubsauger und Bügelbrett), verschwinden im Abstellraum.

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer – durch eine breite Fensterfront fällt hier viel Tageslicht und Sonnenschein ein, wodurch die Maserung der honigfarbenen Parkettbodens wunderbar zur Geltung kommt.

Platz für einen Esstisch, zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden, und ein gemütliches Sofa, zum gemeinsamen Entspannen, ist reichlich vorhanden.

Die räumlich getrennte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an – durch das Glaselement in der Trennwand, welches auch als Durchreiche fungiert, kann man hier bei natürlichem Licht kochen und am Leben im Wohnzimmer teilhaben. Außerdem muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren beigefarbenen Fronten, der dunkelbraunen Arbeitsplatte und dem kontrastierenden Silber der Gerätefronten und des Spritzschutzes ohnehin nicht verstecken.

Das Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet – hier findet man Ruhe; hierhin kann man sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen; hier kehrt man den Geräuschen der Stadt den Rücken zu.

Die Wohnung – erschwinglich, funktionell, überzeugend.

Das Gebäude – auf dem „Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr.

Die Umgebung – urban, lebendig, aufgeschlossen: Westbahnhof, BahnhofCity West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt.

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte beachten Sie: 

  • die Wärmeversorgung (Beheizung) der gegenständlichen Wohnung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Die Verrechnung der anfallenden Heiz- und Wasserkosten erfolgt über die Firma ista Österreich – der Mietinteressent verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit der Firma ista Österreich

  • Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar

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Untere Augartenstrasse 18/29, 1020 Wien


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Objekt Nr. 462 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 730,00

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