Gewerbeimmobilie in Innenstadtlage!

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 171,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.511,20
  • Miete (Netto) € 1.280,00
  • Betriebskosten (Netto) € 231,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.511,20
  • Umsatzsteuer € 302,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 5.440,32 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In guter zentraler und dennoch in ruhiger Lage, gelangt dieses völlig neu sanierte Objekt zur Vermietung.

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung ist mit ca. 172 m² im Hochparterre einer klassischen Altbauwohnung gelegen. Im EG der Wohnung befindet sich ein Gastronomielokal.

Ein völlig neu saniertes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein durchdachter Grundriss laden zum Verweilen ein. Die Räume verfügen über wunderschön geschliffene typische Massivparkettböden. Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Kosten für die Heizung sind im angegebenen Mietpreis noch nicht enthalten und werden mit dem Wärmelieferanten nach Verbrauch abgerechnet.

Hervorzuheben sind neben der hochwertigen Bad- und WC Erneuerung auch die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 4 und 5 sind fußläufig erreichbar).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Restaurants/Cafés und Lebensmittelgeschäfte, sowie Rad und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten an.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet!

Es fällt ein Maklerhonorar von 2 BMM zzgl. 20 % Ust. an!

Für die gewerbliche Anmietung fällt eine Vergebührung an das Finanzamt an.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31056 | Objekt melden
  • Nutzfläche 172 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.511,20

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Frau Mag. Veronika Feldgrill

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26446
Tel.: +43 664 8425362
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