1. Monat mietfrei - Sehr gut aufgeteilte Büro- und Lagerflächen direkt in Puntigam in Bestlage

8055 Graz | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 2779 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.334,48
  • Miete (Netto) € 8.334,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.334,48
  • Kaution 2,50 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

C HWB: 78,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,11

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße, Graz-Puntigam. Dieses rund 2.779 m² große Objekt besteht aus mehreren großzügigen Lager-bzw. Büroräumen und befindet sich im 1. Untergeschoss in einem Büro- & Logistikcenter in Puntigam in der Triester Straße. Erreicht wird diese Fläche sowohl über ein Stiegenhaus als auch über Liftanlagen. Weiters kann man die Lagerfläche über fünf Lastenlifte erreichen. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Nach Absprache kann das Objekt individuell an Ihr Unternehmen angepasst werden. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 25,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2,5 BMM.

Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten sowie auch diese beiden Flächen (Büro und Lagerfläche) getrennt anzumieten.

Eine Staffelmiete ist nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis; exkl. BK HK und USt.

BK netto: € 1.944,71

HK netto: € 1.389,08

Büro- & Logistikcenter

Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 243 m² bis rund 14.000 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich mehrere Laderampen, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet).

Lage:
Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.

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Objekt Nr. 2873 | Objekt melden
  • Nutzfläche 2.779 m²
  • Zimmer 13
  • Miete€ 8.334,48

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Frau Mag. Eszter Stahl

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