repräsentative 5-Zimmer Altbauwohnung beim Schwarzenbergplatz!!

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 173 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.999,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.198,90
  • Miete (Netto) € 1.701,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,00
  • Betriebskosten (Netto) € 244,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.999,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.198,90
  • Umsatzsteuer € 199,90
  • Kaution 7.450,- k.A.
  • Maklergebühr 4.797,60 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 141,87 kWh/m².a
F fGEE: 3,48

Zustand

  • Baujahr 1882

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur 5-jährig befristeten Vermietung gelangt diese wirklich außergewöhnliche ca. 173 m² große 5-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Stil-Altbaus mit gegliederter Fassade und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. 


Raumaufteilung

  • zentraler Vorraum
  • Zimmer 1 ca. 16,80 m²
  • Zimmer 2 ca. 22,31 m²
  • Zimmer 3 ca. 33,60 m²
  • Zimmer 4 ca. 27,00 m²
  • Zimmer 5 ca. 25,75 m²
  • voll ausgestattete Küche
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Highlights

  • exklusive Lage
  • Parkett
  • Stuck
  • traumhafte Innentüren und Fenster
  • representatives Entree

Infrastruktur

  • U-Bahn - Linien U1, U2 und U4 Haltestelle "Oper/Karlsplatz" 
  • Straßenbahn - Linie 1 Haltestelle "Oper/Karlsplatz", Linie 2, Linie 71 und Linie D Haltestelle "Schwarzenbergplatz"
  • Autobus - Linie 2A Haltestelle "Kärntner Straße" und Linie 59A Haltestelle "Oper/Karlsplatz" 
  • Badner Bahn

Gesamterfordernis bei Anmietung      

  • Kaution:        € 7.450,- (3 Bruttomonatsmieten)
  • Provision:     € 4.797,60 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten)

Unterlagen zur Anmietung

  • Letzten 3 Lohnzettel
  • Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)
  • Meldezettel mit aktueller Meldeadresse

Verfügbarkeit

  • Mietbeginn ab sofort - 5 Jahre befristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 


Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in exklusiver Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs ist Dank der begünstigten Positionierung gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind durch die Nähe zur Kärntner Straße und den Ringstraßen-Gallerien gegeben.

Mehr über REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 310 | Objekt melden
  • Wohnfläche 173 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.198,90

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Ursula Klausberger-Hackl

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 664 2328942
Tel.: +43 664 23 28 942
REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9905797
1