Bürogebäude am neuesten Stand der Technik

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 420 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.880,00
  • Miete pro Quadratmeter € 14,00
  • Miete (Netto) € 5.880,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.617,00

Energieausweis

B HWB: 47,12 kWh/m².a

Beschreibung

Das markante Bürogebäude "E-Zone" liegt inmitten des stark aufstrebenden Büroclusters im zweiten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Bürokomplexes wie die Lassallestraße und der Austria Campus. Sowohl in als auch um die E-Zone haben sich viele namhafte Mieter angesiedelt. Der Standort zeichnet sich weiters auch durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, dem Wiener Messecenters, dem Vienna International Center und dem Erholungsgebiet Donauinsel bzw. Alte Donau aus. Auch die Nähe zur Wiens Grüner Oase, dem "Wiener Prater" ist ein Asset des Bürokomplexes.

Die Büroflächen sind äußerst modern gestaltet und mit Kühldecken ausgestattet. Bei der Fläche im 2. OG kann eine anteilige Terrasse mitbenutzt werden. Die Fläche im 6.OG verfügt über eine große, eigene Terrasse mit einem wunderschönen Blick über Wien.

Die E-Zone verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur; nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser.

Die E-Zone bietet auch eine sehr gute öffentliche Anbindung; einer der größten Knotenpunkte der Bundeshauptstadt, der Wiener Praterstern, ist nur einige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Tür hält die Buslinie 82A und auch mit dem Auto kann die E-Zone sehr gut erreicht werden.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 380 m² - ca. 692 m²
Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 13,00 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Moderne Teeküchen
  • Hochwertige Glaselemente zur Raumteilung
  • EDV- Verkabelung vom Vormieter

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
  • Straßenbahn: N, O, 21
  • Buslinien: 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz Eugen Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 9239/11 | Objekt melden
  • Nutzfläche 420 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.880,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Nikolaus Klaritsch

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 712
Tel.: +4366488309528
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9905079
1