Einfamilienhaus in ruhiger Lage Wien Nähe

2301 Rutzendorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 481,00 m²
  • Wohnfläche 95,60 m²
  • Kellerfläche 105,60 m²
  • Gesamtfläche 95,60 m²
  • Nutzfläche 100,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.200,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Miete pro Quadratmeter € 12,55
  • Miete (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,00
  • Maklergebühr 2 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1976

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage Nähe Wien


Wenn Sie auf der Suche nach einem Mietaus in ruhiger Grün-Lage sind, das in der Nähe zu Wien liegen sollte, sind Sie hier absolut richtig!
Es befindet sich im schönen Niederösterreich. In der kleinen schönen Gemeinde Rutzendorf nord-östlich von Wien.

Das Haus wurde ca. 1974 auf einem Grundstück von ca. 481m² fast ebenerdig errichtet. Die Immobilie ist leicht sanierungsbedürftig und der Keller noch im Rohzustand. Die angebaute Garage bietet Platz für einen PKW.

Raumaufteilung:

Diele mit Kellerabgang, zentrales Vorzimmer, Wohnraum-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Durchreiche, Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer.

Das helle Wohnzimmer, von dem man auch auf die Terrasse gelangt, bietet Platz für eine bequeme Wohnlandschaft, Wandschrank, Essbereich und hat eine Durchreiche zur Küche.

Die ebenfalls freundliche Küche ist funktional und mit den üblichen Geräten eingerichtet. Vom Vorzimmer aus gelangt man zu allen anderen Räumen. Das Bad ist verfliest mit Wanne, einer Dusche und zwei Waschtischen ausgestattet. Die zahlreichen Räume, die allesamt in einer Ebene sind, lassen vielfältige Nutzung zu, wie zum Beispiel: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Therme wurde erst 2018 durch den namenhaften Hersteller Wolf ersetzt, der Warmwasserboiler von der Firma Boschetti!

Die Garage wurde erst im Jahr 2018 errichtet, die Eingangstüre wurde durch eine Sicherheitstüre getauscht.

Der komplett ebenerdige Garten wartet bereits auf seinen neuen Mieter und bietet viel Platz für Blumen und Sträucher – mitsamt der herrlichen Rasenfläche an der Rückseite finden Sie hier einen idealen Platz zum Entspannen..

Miete: € 1.200,--

Provision: € 2.400,--

Kaution: € 3.600,--

Mietdauer: Jahre mit Verlängerungsoption

sofort beziehbar!





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Esslinger Hauptstraße 118, 1220 Wien


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Objekt Nr. 19/6459 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Christian Reiser

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