Wunderschöner Altbau im Botschaftsviertel

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.537,69
  • Betriebskosten (Netto) € 391,69
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine herrschaftliche Wohnung im wunderschönen Botschafterviertel des dritten Bezirks Nähe Reisnerstraße.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und lässt sich über einen abgesperrten Durchgang, welcher zwei Parteien zugeordnet ist, erschließen und ist somit zweifach gesichert.

Im repräsentativen Teil der Wohnung finden Sie

- einen großen Vorraum
- drei großzügige Wohn- / Speisesalons
- zwei Toiletten
- ein Durchgangszimmer bzw. eine Speis
- eine komplett ausgestattete Küche

Dem privaten Bereich der Wohnung sind gesamt vier Schlafzimmer und zwei Bäder zugehörig:

- Hauptschlafzimmer mit großem Wannenbad & Toilette
- Kinderzimmer (vom Hauptschlafzimmer aus begehbar)
- Garderobe
- Toilette
- Büro bzw. Gästezimmer
- Kindermädchenzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Balkon ca. 2m²

Hervorzuheben ist, dass diese Wohnung aufgrund der Himmelsausrichtung besonders lichtdurchflutet und somit sehr hell ist.

Ausstattung: Echter Fischgrätparkett, wunderschöne Kastenfenster, Glasflügeltüren. Der gut erhaltene Aufzug aus dem Jahre 1913 ist mit einer Ledersitzbank ausgestattet und mit einem Schlüssel aktivierbar.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2860zzgl 10% USt.
Betriebskosten 356,08zzgl 10% USt.
Heizkosten 281,35zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 377,88
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Gesamtbetrag 3875,31

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Objekt Nr. 17/4760 | Objekt melden
  • Wohnfläche 260 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.537,69

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Frau Sabrina Ritter

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