Traumterrasse im Herzen von Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 237,83 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.507,59
  • Miete (Netto) € 3.448,54
  • Betriebskosten (Netto) € 649,27
  • Miete pro Quadratmeter € 14,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.097,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.507,59
  • Umsatzsteuer € 409,78
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

E HWB: 155,06 kWh/m².a
D fGEE: 2,44

Zustand

  • Baujahr 1839

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese erstklassige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 238 m² besteht aus 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m², einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), zwei Bädern, zwei Toiletten und einem Abstellraum. Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt. Die Einheit verfügt über Parkettböden und ist mit einer Kühlung ausgestattet.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 384,- inkl. USt.

HWB: 155,06 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

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Objekt Nr. 307/07658 | Objekt melden
  • Wohnfläche 238 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.507,59

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Herr Franz LUKELE

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 01 01 76250
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