Ordination in zentraler Lage - Gemeinschaftspraxis

1100 Wien, Favoriten | Büro/Praxis, Miete, Praxis

Ausstattung

Lift Loggia Praxis Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 160,00 m²
  • Nutzfläche 160,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.800,00
  • Betriebskosten (Netto) € 281,00
  • Kaution € 5.500,00
  • Maklergebühr 7272.00 (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 90 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Große Ordination in zentraler Lage

für Gemeinschaftsparxis geeignet

Nähe U1 - Reumannplatz

Diese Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (Lift) eines Wohnhauses in Nähe U1 Reumannplatz. Sie erstreckt sich über den kompletten 1. Stock. Sie betreten die Ordination über den Empfangsbereich. Ein großes Wartezimmer steht ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Behandlungsräume. Die vorhandene Einrichtung kann genutzt werden, ebenso können die Räumlichkeiten ganz anders gestaltet werden. Die Lage mitten im 10. Bezirk ist umgeben von vielen Mehrfamilienhäusern. Vor dem Wohnhaus gibt es eine ausgewiesene Haltezone für Fahrzeuge mit Berechtigungsausweis.

Hier finden Sie Platz für eine Ordination, die mitten in einem dicht besiedelten Wohngebiet eine gute Nahversorgung anbieten kann.

Raumaufteillung:
6 Räume, 1 Nassraum (Küche), 1 kleiner Ruheraum, Vorzimmerbereich mit Empfangsbereich, 2 WC, AR, 2 Loggien, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Küchenecke mit Spülbecken, tw. Innenrollos, tw. Klimaanlage, Zentralheizung mit Fernwärme

Infrastruktur:
gute Verkehrsanbindung durch U1, verschiedene Autobuslinien, Straßenbahnlinien, alles in wenigen Minuten erreichbar, Volksschule, viele Geschäfte auf der Quellenstraße, gute Anbindung an die Innenstadt

Die Ordination wird befristet für 10 Jahre vermietet oder nach Absprache

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 180,-- Euro/Monat

Ein Stellplatz im Hof kann für 40,-- Euro mitgemietet werden

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1519
Betriebskosten 255,45zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 25,55
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Renate Turek
Mob.: +43 (0) 699 104 38 471
Mail: r.turek@remax-living.at

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Objekt Nr. 2279/2100 | Objekt melden
  • Bürofläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.800,00

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Frau Renate Turek

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