ERSTBEZUG im Norden von Wien

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,04 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.049,73
  • Gesamtbelastung (Netto) € 954,30
  • Miete (Netto) € 806,02
  • Betriebskosten (Netto) € 148,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 954,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.049,73
  • Umsatzsteuer € 95,43
  • Kaution 3.149,19 € k.A.
  • Maklergebühr 2.290,32 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,49 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - Traumhafte Erstbezugswohnung mit großzügiger Freifläche!

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Erstbezugswohnungen entstanden, die ebenfalls alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf". Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

HERBSTAKTION:
Garagenstellplätze können um 60,00 Euro brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Bitte finden Sie weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt auf unserer Homepage: https://www.ehl.at/immobiliensuche/wohnprojekte/prager-strasse-1210-wien/

Ausstattung:

  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station "Wien Jedlersdorf Bahnhof"
  • U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


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Objekt Nr. 35481 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.049,73

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Frau Regina Zwirchmaier
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