Repräsentativer Firmen- bzw. Familiensitz im Süden Wiens

1230 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Büro Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3500,00 m²
  • Bürofläche 1000,00 m²
  • Nutzfläche 1000,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.500.000
  • Betriebskosten (Netto) € 1.950,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 112 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1830

Beschreibung

Büro/Villa auf parkähnlichem Anwesen im 23. Bezirk, nahe dem Gewerbegebiet Wienerberg und dem Knoten Inzersdorf mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.500 m² (davon ca. 2.000 m² Parkanlage) und einem großzügigen Zufahrtsbereich mit 16 Stellplätzen.

Das um 1840 erbaute Gebäude steht auf 2 Regelgeschossen und dem Dachgeschoss mit einer Brutto-Nutzfläche von ca. 950 m².

Das Objekt bietet große Flexibilität:
- kann in 4 seperate Einheiten geteilt werden
- sehr guter baulicher Zustand
- hochwertige Austattung inkl. Möblierung

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- hochwertige Parkettböden
- Industrieküche mit Kühlraum
- Gastrobereich mit 30 Sitzplätzen
- 4 Bäder, 5 WCs
- Serviceraum, Technikraum
- Outdoor WC-Anlage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 17/5044 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.000 m²
  • Zimmer 22
  • Kaufpreis€ 3.500.000

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Herr Harald Rank

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