Ordinations- Büro - Geschäftsräume

1080 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Lift Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 285,00 m²
  • Nutzfläche 285,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 999.000
  • Betriebskosten (Netto) € 615,60
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 201 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

ORDINATIONS - BÜRO - GESCHÄFTS - PRÄSENTATIONSRÄUME

Diese im Erdgeschoß eines klassischen Stilhauses gelegenen Räumlichkeiten bieten folgende

Aufteilung:
direkter straßenseitiger Haupteingang, 2 weitere Ein-/ Zugänge über das Stiegenhaus,
8 Räume, davon 3 straßenseitige Räume (16m², 23m², 25m²),
hofseitiger Behandlungsraum ( 25m²) sowie 20m² großer Warteraum, über einen weiteren Vorraum gelangt mit 2ten Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in die hinteren hofseitigen 3 Behandlungsräume, Lagerraum, Küchenbereich, 4 WC-Einheiten & Dusche, Serverraum

Ausstattung:
- generalrenovierter Zustand
- Bodenbelag PVC
- Naßräume weiß verfliest,
- Anschlüsse für eine Küche vorhanden,
- komplette EDV-Verkabelung
- Gas-Etagenheizung (Kessel im Kellergeschoß).

in wenigen Gehminuten erreicht man sowohl die Haltestellen der Linien 43 bzw. 44 als auch jene der Linie 2,
die U6 Station Alserrstraße ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Objekt wird in dem Zustand wie besichtigt übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


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Objekt Nr. 5/15036 | Objekt melden
  • Bürofläche 285 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 999.000

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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9900174
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