NUR NOCH 3 REIHENHÄUSER FREI!!

3100 St. Pölten | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 238,00 m²
  • Wohnfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 358.000

Energieausweis

A++ HWB: 9,00 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,47

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Fertigstellung

Beschreibung

REIHENHAUS
In traumhafter Lage in Viehofen werden für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus errichtet. Die Hausgrößen variieren von 112 m² bis 142 m². Alle Häuser verfügen über traumhafte, südseitig ausgerichtete Eigengärten.
Der Baubeginn erfolgte bereits im Frühjahr 2018, die Fertigstellung ist für Winter 2019 geplant.

Alle Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 
Diese Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger
Ihre Vorteile
Provisionsfrei zum Fixpreis
Direkt vom Bauträger
Schlüsselfertig
Spürbar niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

Hochwertige Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
Vollholzstiege
Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC
Gäste-WC im EG
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
Südseitiger Garten
Abstellraum in Haus und Garten
2 PKW Abstellplätze

 Ihr Haus im Überblick
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technik- u. Abstellraum.


Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.
Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein.

Beratung & Finanzierung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Lage:
Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31978 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 358.000

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Herr Thomas Plesiutschnig

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 64
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