Neubau Vollholz-Chalet in St. Michael im Lungau

5582 Sankt Michael im Lungau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 453,00 m²
  • Wohnfläche 155,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 468.000
  • Maklergebühr provisionspflichtig 3% zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 55,00 kWh/m².a
fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Weihnachten 2019

Beschreibung

Stilvolles Wohnen und Genießen in den Bergen - höchste Lebensqualität durch eine Kombination von idyllischer Aussichtslage, moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Eine Traum-Immobilie in St.Michael im Lungau mit ca. 450 m² Grundstücksfläche lässt keine Wünsche unerfüllt. Dieses Neubau-Projekt schafft den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Objektdetails:

- ca. 450 m² Grundstücksfläche
- ca. 155 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 2 Geschoße
- Niedrigenergiehaus
- Holzbau (Binderholz-Elemente)
- sehr großzügig gestalteter, offener Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- zwei separate WCs
- Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage (Fußbodenheizung)
- Sonnen-Terrasse im EG (ca. 11 m²) und Balkon im OG (ca. 11 m²) - Lärchenholz
- 1 Carport-Stellplatz mit Außen-Abstellraum
- 2 PKW Freistell-Plätze (Zufahrt & Parkplätze asphaltiert)
- schlüsselfertige Errichtung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Außenanlagen: Rasen begrünt, Hauseingangsbereich gepflastert

Lage:
Diese Traum-Immobilie befindet sich im idyllischen Ort St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Lungau, gelegen im südlichen Salzburger Land und umgeben von 4 Top-Skigebieten Österreichs mit 300 Pistenkilometern: die Talstation des Skigebiets Großeck-Speiereck befindet sich in unmittelbarer Nähe und die weiteren Skigebiete der Region - Obertauern, Katschberg-Aineck und Fanningberg - sind in 5-20 Minuten erreichbar.

Die örtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr.

Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist im Sommer wie im Winter vielfältig. Golfen, Reiten, Schwimmen, Wandern, Rad fahren, Tennis, Ski fahren, Langlaufen - alles ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Linktipps:
www.sanktmichael.at
www.lungau.at
www.lungo.at

St. Michael liegt zentral in Österreich: die Anbindung erfolgt über die A10 Tauernautobahn.
Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind ca. 1 Autostunde entfernt.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Murtalstraße 641, 5582 St. Michael


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Objekt Nr. 1490ca | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 468.000

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Frau Mag. Claudia Antretter

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