Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 87,00 m²
  • Nutzfläche 117,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.528,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.273,48
  • Miete (Netto) € 1.103,30
  • Betriebskosten (Netto) € 170,18
  • Miete pro Quadratmeter € 9,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.273,48
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.528,18
  • Umsatzsteuer € 254,70
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 50,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,03

Zustand

  • Baujahr 2000

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering
Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² liegt im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen straßenseitig sowie zum Innenhof. Ein begehbares Atrium sorgt für die Belichtung der innenliegenden Flächen. Die Büroräume wurden bisher vom Eigentümer genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumbelüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft. Die direkte Umgebung ist geprägt von Büro- und Gewerbebauten, die Erreichbarkeit per PKW ist gut, PKW Stellplätze im Haus können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

verfügbare Fläche:
1.OG ca. 87 m² exkl. Nebenräume!
Nettomiete/m²/Monat: € 9,40
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,45
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,12

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 15A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Mehr über ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 109/23181 | Objekt melden
  • Nutzfläche 117 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.528,18

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Nikolaus Grablowitz

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 534 73 289
Tel.: +43664 88 96 21 20
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9899475
1