1010 Wien, Exklusive Bürofläche im Palais Erdödy zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 385,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.567,25
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.480,70
  • Miete (Netto) € 8.470,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.097,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.567,25
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 11.480,70
  • Umsatzsteuer € 1.913,45
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 154,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1724

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives Büro im Palais Erdödy

Exklusiv ausgestattetes Büro im Palais Erdödy-Fürstenberg. Das Top ist neu saniert und wird bezugsfertig übergeben. Es erwarten sie hochwertigste Parkettböden, verbaute Kabelkanäle, Einbauküche, Videoüberwachung und vieles mehr. Das Büro verfügt über zwei Eingänge und einen Balkon.
Durch den Neubau des Liftes An fang 2017 ist der Zugang in alle Etagen barrierefrei gegeben. Das elegante Entrée sowie die exklusive Erscheinung des Palais unterstreichen die Besonderheit des Objektes.

Verfügbare Fläche:
3.OG ca. 385 m² € 22,00/m²/Monat netto
Das Betriebskosten-Akonto berägt € 2,85/m²/Monat netto.

Ausstattung:
Parkettboden
verbaute Kabelkanäle
Einbauküchen
Videoüberwachung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz, Karlsplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 2A

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/23177 | Objekt melden
  • Nutzfläche 385 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.480,70

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 814 19 13
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