"INTERESSANTE STAFFELMIETE FÜR START-UPS" ... und alle, die gerne in der Stadt arbeiten... Welser Bestlage - Pfarrgasse 15 - Top GL 107

4600 Wels | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 256,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.193,91
  • Miete (Netto) € 256,85
  • Betriebskosten (Netto) € 687,06
  • Heizkosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.193,91
  • Umsatzsteuer € 51,37
  • Kaution 12.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.398,08 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss in der Pfarrgasse 15.  Das Objekt ist in einem  guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für eine Gemeinschaftspraxis oder Bürogemeinschaft.

Das Objekt besteht aus einem großzügigem Empfangsbereich, einer Küche, WC-Anlage (wird mit Nachbarbüro geteilt), 3 Einzelbüros und 3 Doppel-Büros (mit Vorzimmer).

Ein Personenlift ist vorhanden, Parkplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

STAFFELMIETE:

256,85€/m² Netto20% USTBruttoBetriebskostenGESAMT
1. Jahr1,00256,8551,37308,22687,06995,28
2. Jahr2,00513,70102,74616,44lt. BK Abrg. 
3. Jahr 3,00770,55154,11924,66lt. BK Abrg. 
ab 4. Jahr + Index4,001027,40205,481232,88lt. BK Abrg 

** 5 Jahres Vertrag **

Ab 4. Jahr zuzüglich jährlicher Indexanpassung

Lage:
Zwischen Stadtplatz Wels und Ringstraße - sehr zentrale Lage

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Objekt Nr. 16124 | Objekt melden
  • Nutzfläche 257 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 943,91

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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