Modernes Lokal in 1-A Zenrumslage zu sehr günstigen Konditionen abzugeben!

1040 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 120 m²
  • Gesamtfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.914,09
  • Miete (Netto) € 2.023,99
  • Heizkosten (Netto) € 141,87
  • Betriebskosten (Netto) € 262,55
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Lokal in sehr guter (1-A) Innenstadtlage.

Das Lokal befindet sich direkt am Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zur TU und verfügt dementsprechend über eine hohe Kundenfrequenz von Touristen, Studenten aber auch von jungen Familien.

Das Lokal wurde vor 2 Jahren neu saniert und verfügt über eine neue offene Nirosta-Küche, eine neue Lüftungsanlage und eine moderne, zeitlose Ausstattung.

Die Gesamtfläche beträgt 120qm und die mtl. Miete beträgt 2.023 EUR. Die Ablöse beträgt EUR 95.000 und ist verhandelbar. 2017 wurden vom Betreiber über EUR 250.000 in die neue Adaptierung des Lokals investiert.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

weitere Informationen:
1-A Innenstadtlage,
sehr hohe Kundenfrequenz,
günstige Übergabekonditionen!

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Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf


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Objekt Nr. o2100131927 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 120 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.914,09

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Herr Hans Schmitz

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