IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS FÜR NATURLIEBHABER

7421 Steirisch-Tauchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1641 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Gartenfläche 1500 m²
  • Gesamtfläche 1641 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 210.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 168,3 kWh/m².a
D fGEE: 2,19

Zustand

  • Baujahr 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt in absoluter, Ruhelage ein Einfamilienhaus, was aus den Dornröschenschlaf ins Leben zurückgeholt werden möchte.

Hat eine Grundfläche von ca. 1.641 m², eine Wohnfläche von ca. 140 m², eine Gartenfläche von ca. 1.500 m²  und liegt ca. 1 Stunde entfernt von der Wiener  Stadtgrenze.

Ausgestattet ist dieses Haus wie folgt:

Erdgeschoss: Vorraum ca. 11,37 m², Abstellraum, WC, Bad mit Wanne ca. 5,16 m², Einbauküche ca. 6,64 m², Wohnzimmer ca. 17,55 m² mit echten Holz-Parkettboden, 1, Kinderzimmer ca. 12,60 m², Schlafzimmer ca. 16,20 m², 2. Kinderzimmer ca. 11,60 m²,
von allen Zimmern aus, kommt man auf den ca. 19 m² großen Balkon.

Dachgeschoss: mit Ausgang auf Balkon und zwei große Fenster,WC,  befindet sich noch eine große mit viele Liebe und Geduld aufgebaute Eisenbahnanlage (füllt das halbe Dachgeschoss aus.)

Keller:  Vorraum, Dusche, Garage oder Werkstatt mit Montagegrube, 1 Raum, Heizraum, Tankraum,  vom Bastel- oder Partyraum gelangt man auf die geschlosseneTerrasse von ca. 14,75 m²

Beheizt wird dieses Haus mittels Ölzentralheizung.

Betriebskosten: Ca. € 75,-/Monat

Das Haus wird teilmöbliert übergeben.

Die Zufahrt zum Haus ist eine Privatstraße.

Infrastruktur: 
Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogerie in Aspang Markt, Schäffern, Pinggau, Friedberg, Zöbern
Trafik, Bank, Post , Tankstelle ca. 1/2 km u. 2 km  entfernt

Allgemein Arzt, Facharzt, Zahnarzt, Kinderarzt und Apotheke ca. 3 - 5 km entfernt
Krankenhaus ca. 7 km entfernt

Kindergarten in Pinggau
Volksschule in Friedberg, Mönichkirchen, Schäffern
Mittelschule in Friedberg und Pinggau
Polytechnische Schule in Friedberg

Verkehrsverbindung:
zur Autobahn Richtung Wien in ca. 20 Min. erreichbar

bis 0,5 km:
- Bus
- Lokalbahnhof
über 2 km:
- U-Bahn: >5 km
- Straßenbahn: >5 km
- Bahnhof: >5 km
- Flughafen: >5 km

Freizeitmöglichkeiten/Gastronomie:
bis 0,5 km:
- Gasthaus
über 2 km:
- Restaurant: 7,9 km
- Pizza/Snack: 4,8 km
- Café/Eis: 3,0 km
- Bar/Lokal: 5,6 km
- Weinlokal: 7,9 km
- Kino: >5 km

über 2 km:
- Museum: 5,2 km
- Theater/Oper: >5 km
- Bibliothek: 4,3 km
- Kirche/Kulturgut: 4,7 km

über 2 km:
- Schwimmbad/Therme: 5,7 km
- Kino: >5 km
- Videothek: >5 km
- Sportanlage: >5 km
- Freizeitanlage: 6,4 km
- Fitnessstudio: >5 km
- Skilift: 3,5 km
- Golfplatz: 6,9 km
- Erholungsraum: 7,0 km
- See: >5 km

FAZIT:
Dieses Haus zeichnet sich durch die idyllische, absolute Ruhelage umgeben vom Wald hervorragend aus. Für Naturliebhaber, Wanderer sehr empfehlenswert. Durch die gute Erreichbarkeit zur Autobahn in nur 20 Minuten nach Wien ist sehr gut.
Wenn man dieses idyllische Platzerl einmal liebt, dann weckt man dieses Haus mit Freude  aus den Dornröschenschlaf. Kann ein richtiges Schmuckstückerl werden. 
Ein extra Zuckerl für alle Eisenbahn-Fans: Eine große, selbst angelegte Eisenbahnanlage gibt es dazu.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!! 

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung. 

Finanzierungshilfe wird geboten 

Wir unterstützen Sie gerne! 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! 

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. 

Kaufnebenkosten: 
1,1% Eintragung ins Grundbuch 
3,5 % Grunderwerbsteuer 
Vertragserrichter 
3% Provision + 20% Ust. 

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100131909 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 210.000

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Frau Christine Unger

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