Modernes und helles Büro oder Verkaufslokal in attraktiver Lage von Steyr

4400 Steyr | Büro/Praxis, Kauf, Bürohaus

Ausstattung

Küche Lift Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Bürofläche 230,01 m²
  • Gesamtfläche 230,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 428.500
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. 3,6 % wird mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1997

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein helles und repräsentatives Ladenlokal in verkehrsgünstiger Lage von Steyr, welches Sie im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses erwartet. Die Fläche von ca. 230 m² zeichnet sich dabei besonders durch ihre ansprechend moderne Gestaltung aus und eignet sich bspw. ideal für jegliche Arten von Bürobetrieben und die Umsetzung Ihrer individuellen unternehmerischen Vorhaben.

Dank einer Rampe am Eingang erhalten auch Rollstuhlfahrer und Personen mit Kinderwägen angenehmen Zugang zur Immobilie. Diese betreten Sie über einen Windfang, dessen große Glastüren den Blick ins Innere freigeben. Hier finden Sie sich zunächst im weitläufigen und vielseitig nutzbaren Empfangsbereich wieder, an den sich weiters die 4 Einzelbüros anschließen - eines von ihnen verfügt dabei außerdem über ein kleines Archiv.

Je ein WC für Kunden und Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden, wobei letzteres vom Sozialraum im hinteren Teil des Gebäudes aus zugänglich ist. Hier wurde außerdem bereits der Einbau einer Küche vorbereitet. Große Fenster und ein stilvoller dunkler Fliesenboden setzen sich durch alle Räume hindurch fort und sorgen so für angenehmes Ambiente.

Sämtliche technische Vernetzungen sind durch die bisherige Nutzung bereits gegeben, und auch Klimaanlagen in manchen Räumen gehören zur Ausstattung der Immobilie. Ein Tresor-, ein Abstell- und ein Putzraum vervollständigen den Grundriss.

Abgerundet wird das Angebot durch 6 Pkw-Außenstellplätze.

weitere Informationen:
+ 4 Einzelbüros
+ Separater Sozialraum
+ Einbau einer Küche vorbereitet
+ Tresorraum und Archiv
+ Abstell- und Putzraum
+ 2 WCs
+ Teilweise Klimaanlagen
+ Isolierverglasung
+ Lift vorhanden
+ Rampe am Eingangsbereich
+ 6 Pkw-Stellplätze
+ Verkehrsgünstige Lage

Lage:
Das Objekt befindet sich in Steyrdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Steyr in Oberösterreich. Unweit der Ufer des schönen Flusses Steyr gelegen und gut an das Straßennetz angebunden finden Sie hier eine rundum attraktive Lage für Ihr Gewerbe vor, das Sicht- und Erreichbarkeit gleichermaßen gewährleistet.

Von der B 122 sowie der B 115 kommend kann dieses gleichermaßen mühelos innerhalb weniger Autominuten erreicht werden, und auch an den Kern des Ortsteils sowie Steyr selbst besteht eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle "Schwimmschulstraße" befindet sich ebenfalls nur etwa 200 m entfernt.

Eine gute Nahversorgung ist bei Bedarf durch nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. dem "City Point Steyr" in einem Kilometer Entfernung gegeben.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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  • Bürofläche 230 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 428.500

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