Unbefristeter 99m² Altbau für Büro od. Ordination - 1130 Wien

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 99,08 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.122,22
  • Miete (Netto) € 891,72
  • Betriebskosten (Netto) € 229,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.122,22
  • Umsatzsteuer € 224,24
  • Kaution 4.050,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.032,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1910

Beschreibung

Lainzer Sraße: 99m² Büro od. Ordination in unbefristeter Hauptmiete!

Dieser unbefristete Stilaltbau befindet sich im Hochparterre (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Lainzer Straße. Das Mietobjekt ist ost-westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 zentralen Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,.

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, Einbauküche, Fischgrät-Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Helle und sonnige Wohnung, für Büro- oder Ordination geeignet, in der Lainzer Straße, ca. auf Höhe Veitingergasse. Das Mietobjekt befindet sich im Hochparterre, ist über ca. 10 Stufen zu erreichen und somit nicht barrierefrei. (kein Lift!)
2 Zimmer sind zur Lainzer Straße ausgerichtet, 1 Zimmer sowie Vorraum und Küche sind zur Gartenseite ausgerichtet. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehdistanz sind u.a. Autobus 54A, 54B, 56A, 56B, die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahnlinie S80. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.346,46
(HMZ € 891,72 + Bk € 229,50 + 20% USt. € 224,24 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.050,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.360,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3847 | Objekt melden
  • Nutzfläche 99 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.122,22

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