Reserviert - Kaufanbot liegt vor. Heuriger, Weinbetrieb & Eventlocation.

2460 Bruck an der Leitha | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1100,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 368.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Weingut in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit gut eingefürtem Heurigenbetrieb.

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Weinkellerei inkl. Nebengebäuden die einen Nachfoger suchen.
Für den gut eingeführten Betrieb wird keine Ablöse verlangt. (Die Besitzer verfügen über ein Bankgutachten von über ca. € 460.000.-)

Das Gebäude darf nur betrieblich benutzt werden.
Eine betriebliche, kleine Einlegerwohnung kann bei der Gemeinde beantragt werden.
(Eine Umwidmung bzw. Umbau für private Wohnzwecke ist nicht möglich.)

Wir geben Ihnen eine kurze Beschreibug dieser Liegenschaft und freuen uns, Ihnen bei einer Direktbesichtigung genauere Informationen zu geben.

Gebäudedaten
Zu- und Anbauten Bj. 2007 Hallenbau
Bauweise 12,0cm Sandwichpaneele F30 auf Stahlstützen
Fenster Holz
Bodenbeläge Parkettböden, Fliesen, Estrich
Sanitärräume WC Herren, WC Damen jeweils zwei Stück inkl.Waschbechen
KFZ- Stellplätze 20 Freistellplätze vor dem Weingut

Flächenaufstellung:
Empfang,Verkauf, Theke 94m²
Freifläch 153m²
Lager,Auslieferung 213m²
Tanklager 246m²
Freifläche 106m²

Grundstück mit Gebäude 1.239m²
Weingärten 3.421m²
Weingärten 2.420m²
Lagerhalle eins 352m²
Lagerhalle zwei 367m²

Anschlüsse
Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen Wasser- und Entsorgung, Kanal, Starkstrom sind vorhanden.
Bestandspläne sind vorhanden.

Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha, mit rund 8.000 Einwohnern, direkt im Weinbaugebiet Carnutum.
Über die A4 erreicht man das Weingut von Wien in Fahrrichtung Budapest in rund 25-30 Minuten.
Von der Autobahnabfahrt "Bruck West" sind es laut Routenplaner 7 Min. bis zur Liegenschaft.

Sie können sich auch gerene zusätzlich ein Bild von diesem Vorzeigebetrieb machen, jedoch wünscht sich der Besitzer dass die Konaktaufnahme außschließlich über Fr. Silvia Beier unter +43 676 841 42 0675 erfolgt.
Die Website ist www.villavinum.at

Vielleicht ist das Objekt auch aners nutzbar: Hundenpension, Event-Location, Start-ups, Pferdehaltung, Gartengestaltung, Interior Design Beratung,

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670
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Objekt Nr. 2000/33589 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.100 m²
  • Kaufpreis€ 368.000

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Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA

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