NEUBAU - 132m² Businessfläche im EG

2452 Mannersdorf am Leithagebirge | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 132,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.440,44
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.696,81
  • Miete (Netto) € 1.255,43
  • Heizkosten (Netto) € 26,43
  • Betriebskosten (Netto) € 158,58
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.440,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.728,53
  • Umsatzsteuer € 288,09
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 5 185,58 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Geschäft, Büro, Dienstleistungsbetrieb... IHREN Geschäftsideen steht alles offen!

Tolles Neubauprojekt im Zentrum der Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge!



Direkt an der Hauptstraße, nur wenige Schritte vom Gemeindeamt entfernt, wurde ein neues Business- und Wohngebäude errichtet.

Im Erdgeschoss ist eine sehr großzügige Arztpraxis untergebracht, direkt daneben im Erdgeschoss ist noch eine Mietfläche mit direktem Zugang vom Parkplatz frei. Das Gebäude besteht aus 4 Ebenen. Alle Mietobjekte entsprechen dem neuesten technischen Standard und haben auch einen behindertengerechten Zugang.

Das freie Mietobjekt hat eine Nutzfläche von 132 m²:
Geschäftsraum: 122 m² durch Säulen optisch unterteilt
Nebenflächen: Büro und Toiletten
Auslagenfläche: 17 lfm, sowohl vom Eingang, als auch dem Parkplatz ersichtlich, unterteilt in eine Hauptglasfront und mehrere kleinere Auslagen
Parkplätze: im Innenhof ausreichend vorhanden
Lager: im Keller mit Liftzugang vorhanden
Eingänge: über Haupteingang und 2. Zugang direkt vom Parkplatz
Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - sehr günstige Heizkosten!

Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre SELBSTSTÄNDIGKEIT in diesem hochwertigem NEUBAU!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

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Objekt Nr. 217/05235 | Objekt melden
  • Nutzfläche 132 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.696,81

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Frau Brigitte KIRCHMAYER

Tel.:021...

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Tel.:0216264764
Tel.: +43 676 435 45 97
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