- UNI-Real - Ein Traum im Grünen!

2111 Obergänserndorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Kabel/Sat-TV Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1287,00 m²
  • Wohnfläche 178,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 670.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1985

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese idyllisch gelegene Wohlfühloase

Auf ca. 178 m2 finden Sie:

EG (ca. 116 m2)
-) Wohnzimmer mit offenem Kamin
-) offenes Esszimmer
-) offene Küche
-) Schlafzimmer
-) Schrankraum
-) Bad mit Dusche und Wanne (Design Philipp Starck), WC
-) Hemlock Sauna mit Dampfbadfunktion und Sternenhimmel
-) Wintergarten (ca. 25 m2)
-) Vorzimmer
-) WC
-) Heizung / Abstellraum
-) Terrasse

OG (ca. 62 m2)
-) Bibliothek mit Billardtisch (Platte drehbar für Snooker und Pool)
-) 2 Schlafzimmer

GARTEN
-) Schwimmbiotop ca. 180 m2, Wassertiefe ca. 3 Meter
-) Großzügiges Nebengebäude ca. 45 m2
-) Gartenhütte

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
Architektenhaus mit Vollwärmeschutzfassade generalsaniert 2009. Zentralheizung (Fußbodenheizung) mittels Gastherme. Offener Kamin, Systemkachelofen mit Thermostatsteuerung. Echtholzböden: Zirbenholz im Schlafzimmer sonst Wienerwaldtanne. Bibliothek mit Billardtisch Antiquität (1904), Piano. Beamer mit elektrischer Leinwand. Bose Soundsystem im Wohnzimmer. Üppig bepflanzter Wintergarten. 180 m2 Schwimmbiotop mit Mikroorganismen aus verschiedenen Salzburger Seen. Altbaumbestand.
Das Haus wird vollmöbliert inklusive Zubehör angeboten. Hochwertige Innenausstattung (z. B. Thonet und Team 7).

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Lage:
Nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt liegt dieses wunderschöne Anwesen. Es wurde okölogisch nachhaltig und nach Feng Shui Kriterien gestaltet. Ein von außen nicht einsehbares Gartenparadies mit Schwimmteich und Altbaumbestand.
Nichtraucherhaus. Ein Nachbar - Umland nur landwirtschaftliche Nutzflächen.
Tennisplatz in 5 Minuten, 2 Golfplätze in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten im Ort. Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca.10 Minuten nach Korneuburg, ca. 20 Minuten zur Stadtgrenze Wien.

Objekt Nr. b200353 | Objekt melden
  • Wohnfläche 178 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 670.000

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Herr Wolfgang Mayer

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: 0664 3071433
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