Repräsentatives Topbüro bzw. Ordination gegenüber Stadtpark

1010 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 149,54 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 98,42
  • Kaufpreis € 1.190.000
  • Betriebskosten (Netto) € 675,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 773,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 773,42
  • Umsatzsteuer € 135,00
  • Maklergebühr 42 840,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 22,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,29

Zustand

  • Baujahr 1961

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Topsanierte und vielseitig verwendbare Büro- bzw. Ordinationsfläche in bekannter und repräsentativer Innenstadtadresse.

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1961 erbauten Gebäudes und ist nordseitig, in eine ruhige Seitenstraße, orientiert.
Es besteht die Zugangsmöglichkeit von 2 Stiegenhäusern, vom Haupteingang gelangt man in einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Wartezone und weiter in einen zentralen Vorraum.
Hinter dem Empfang steht ein durch eine Glaswand abgeteilter Besprechungsraum zur Verfügung, über den Vorraum sind vier in etwa gleich große Büroräume zugänglich.
Vom Vorraum sind weiters ein Serverraum, eine Teeküche, ein Archiv, ein Damen- und ein Herren - WC sowie zwei für medizinische Behandlungen ausgestattete Räume zugänglich.

Die Fläche wurde außergewöhnlich hochwertig ausgestattet und wird derzeit als Gemeinschaftspraxis genutzt.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen 2010-2011 wurde von der MA 40 die Bewilligung zum Betrieb einer Krankenanstalt erteilt, diese wurde jedoch zurückgelegt und müsste neu beantragt werden.

An der Fläche ist Wohnungseigentum begründet, sie hat eine Nutzfläche lt. vorliegendem Umbauplan von 149,54 m².

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31587 | Objekt melden
  • Nutzfläche 150 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.190.000

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Herr Ing. Wolfgang Wagner

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 78
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