SCHNÄPPCHEN: Geschäftslokal 4,8% Nettorendite in bester Lage

1070 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 121,97 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 340.000
  • Betriebskosten (Netto) € 251,62
  • Sonstige Kosten (Netto) € 3,22
  • Monatliche Kosten (Netto) € 254,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 254,84
  • Umsatzsteuer € 50,32
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit 121,97 m².Die Jahresnetto Rendite liegt bei 4,8%G5-6: Bar 121.97m², 1.370.00€  Netto - Miete / 1.945,94 € Brutto - Miete   Im selben Gebäude wird ein weiteres Geschäftslokal angeboten:G2-4: Pizzeria 71.06m², 700.00€ Netto - Miete / 1.015.85 € Brutto - Miete   Lage:Vielfältige Infrastruktur und hervorragende VerkehrsanbindungSowohl die Lerchenfelder Straße als auch die Westbahnstraße sind fußläufig ca 5 Minuten entfernt - in beiden Straßen findet man ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, erreicht man in ca. 11 Minuten Gehzeit. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegtDie angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan KnjeginjicSTIBI ImmobilienTel: 0664/5593148Email: Ivanknj@stibi-immo.at      

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 23210 | Objekt melden
  • Nutzfläche 122 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 340.000

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