Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse am Volksgarten mit schönem Ausblick - Miete 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 183,53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.450,00
  • Miete pro Quadratmeter € 15,49
  • Miete (Netto) € 2.843,13
  • Betriebskosten (Netto) € 293,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.136,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.450,00
  • Umsatzsteuer € 313,64
  • Kaution € 11.105,00
  • Maklergebühr 8 029,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 100,90 kWh/m².a
fGEE: 1,63

Zustand

  • Baujahr 1870

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

3 Zimmer-Dachterrassenwohnung am Volksgarten mit schönem Ausblick

In einem sehr schönen Stilaltbau mitten im Regierungsviertel in der Nähe des Volksgartens gelangt diese traumhafte Dachgeschosswohnung nach Sanierung mit folgender Aufteilung zur Vermietung:

* Vorraum
* süd- westseitiges Wohnzimmer mit Aufgang auf einen kleinen Galerieraum
* Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und anschließender, hofseitiger Terrasse
* Schlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche sowie Aufgang auf einen kleinen Galerieraum, der als Arbeitsplatz
genützt werden kann
* hofseitiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Gästetoilette

Die Wohnung ist erstklassig mit Parkettboden, einer neuwertigen Einbauküche, modernen Bädern und Klimageräten ausgestattet.

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt zusätzlich zur Gesamtmiete derzeit € 251,22 brutto.

Durch die prominente Lage unweit der Freyung, sowie Volksgarten und Schottentor ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U2, Straßenbahnlinien 1, 1A, D, 38,39,44...) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Freyung, Rathaus) angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/14219 | Objekt melden
  • Wohnfläche 184 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.450,00

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Frau Belinda Pöll

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