Künstlerhaus in idyllischer Waldrandlage

5133 Gilgenberg am Weilhart | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1372,00 m²
  • Wohnfläche 400,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 389.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 133,4 kWh/m².a
fGEE: 1,58

Zustand

  • Baujahr ca. 1898

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus und jetzt Künstlerhaus in ruhiger, idyllischer Waldrandlage.

EG: Fotoatelier und Einliegerwohnung
OG: Büro, Küche und Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Bad, zusätzliche Schlafräume (noch nicht saniert)
DG: ausbaubar
Nebengebäude: Garage, Werkstatt, "Fotostudio"

Die Liegenschaft wurde ca. 1898 errichtet und seit 1996 stets renoviert.
Weitere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sind notwendig.

Sonstiges: Ortskanal, Wasserversorgung über Wassergenossenschaft, Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung/Radiatoren

Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58

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Objekt Nr. 2439/31546 | Objekt melden
  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 389.000

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Frau Manuela Luger
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