Quartier Lände 3

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Garage Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 590,00 m²
  • Nutzfläche 590,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.646,40
  • Miete (Netto) € 6.372,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.

weitere Informationen:
•Lift
•Kühlung (konditionierte Lüftung)
•Teppichboden
•Glaswände/Bestandswände/Gipskarton
•Abgehängte Decken
•Einbauleuchte/Außenleuchten
•Brandmeldeanlage
•Teeküche
•Garage

Lage:
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
77A
U-Bahn: U3

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Objekt Nr. gw-19-02127/4 | Objekt melden
  • Bürofläche 590 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.646,40

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