Helle 3-Zimmer-Wohnung | Balkon/Loggia | Wellnessbereich | Kirschblütenpark

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Sauna Loggia Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,80 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.524,94
  • Miete (Netto) € 1.179,35
  • Betriebskosten (Netto) € 206,95
  • Umsatzsteuer € 138,64
  • Kaution € 6.099,00
  • Maklergebühr 3.327,12 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Marken-geräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Der südseitige Loggia/Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers.

weitere Informationen:
Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz
· Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus
· Donauzentrum und Donauplex in 7 Gehminuten erreichbar
· Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School
· Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
· Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!

· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Mehr über Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

Objekt Nr. 5745 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.524,94

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Frau Mag. Barbara Lederer

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